Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania upravuje fungovanie a pôsobnosť Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) ako právnickej osoby so sídlom v Bratislave. Fond slúži ako kľúčový nástroj na implementáciu štátnej bytovej politiky a finančných nástrojov v oblasti rozvoja bývania. Pod správou Ministerstva dopravy SR fond zabezpečuje financovanie priorít štátnej bytovej politiky pri rozširovaní a zveľaďovaní bytového fondu. Zákon definuje príjmy fondu, ktoré zahŕňajú splátky úverov, dotácie zo štátneho rozpočtu, prostriedky EÚ, výnosy zo sankcií a ďalšie zdroje. Prostriedky fondu sa používajú najmä na poskytovanie štátnej podpory na rozvoj bytového fondu a výdavky súvisiace s činnosťou fondu. Fond sa zameriava predovšetkým na podporu sociálneho nájomného bývania, vrátane štartovacích bytov pre mladých, bývania pre seniorov a marginalizované skupiny. Osobitný dôraz sa kladie na podporu mladých manželov do 35 rokov, domácností s osobami s ťažkým zdravotným postihnutím a odchovancov detských domovov. V oblasti obnovy bytového fondu fond podporuje modernizáciu bytových domov, odstránenie systémových porúch a zatepľovanie.