Zákon č. 284/2023 Z. z. o niektorých vzťahoch súvisiacich s nájmom nehnuteľného majetku štátu upravuje špecifické podmienky prenájmu štátneho nehnuteľného majetku, najmä vysokohorských chát a útulní. Zákon umožňuje Ministerstvu životného prostredia SR uzatvárať nájomné zmluvy alebo dodatky k nájomným zmluvám na dobu najviac 15 rokov bez povinnosti postupovať podľa bežných predpisov o správe majetku štátu. Kľúčové podmienky pre uzatvorenie takejto zmluvy zahŕňajú: nehnuteľnosť musí byť využívaná ako vysokohorská chata alebo útulňa s poskytovaním ubytovacích a stravovacích služieb, doterajší nájomca alebo jemu blízke osoby musia byť nájomcami aspoň 20 rokov, preukázateľne zhodnotili nehnuteľnosť a v objekte je zriadené informačné stredisko Tatranského národného parku. Zákon stanovuje povinné náležitosti nájomnej zmluvy a vylučuje automatickú obnovu nájmu. Na uzatvorenie zmluvy podľa tohto zákona nie je právny nárok. Účinnosť zákona je od 1. augusta 2023.