Zákon č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách upravuje podmienky vydávania osvedčení o významných investíciách, práva a povinnosti držiteľov týchto osvedčení a súvisiace postupy orgánov verejnej správy. Zákon zavádza pojem strategického územia ako základného prvku pri príprave významnej investície, pričom jeho realizáciu môže zabezpečovať výhradne štát. Strategické územie predstavuje súhrn pozemkov s minimálnou výmerou 30 ha (resp. 10 ha pre zdravotnícke zariadenia) určených na realizáciu investícií v oblasti priemyselnej výroby, služieb, výskumu a vývoja, ochrany životného prostredia alebo verejných služieb. Zákon definuje investičný projekt ako prípravu strategického územia alebo investíciu v oblasti verejných služieb a stanovuje presné podmienky pre investičné náklady, ktoré zahŕňajú dlhodobý hmotný a nehmotný majetok. Oproti predchádzajúcej právnej úprave znižuje minimálne požiadavky na výmeru územia, výšku investície a počet vytvorených pracovných miest, čím reaguje na trendy v oblasti inteligentného priemyslu. Zákon tiež ustanovuje systém kontroly plnenia podmienok a sankcie za správne delikty. Významným aspektom je, že možnosť vyvlastňovania pozemkov je obmedzená len na štátne inštitúcie.