Zákon č. 355/2012 Z. z. upravuje a mení zákon č. 260/2011 Z. z. o ukončení a spôsobe usporiadania nájomných vzťahov k bytom. Hlavným cieľom je spresniť legislatívny mechanizmus pre ukončenie štátnych zásahov do užívania súkromného majetku a zabezpečiť ochranu nájomcov pri prechode na štandardné trhové podmienky. Novela zavádza významné zmeny vrátane možnosti výpovede nájmu bytu bez uvedenia dôvodu do 31. decembra 2012 s 12-mesačnou výpovednou lehotou, upravuje podmienky poskytovania bytových náhrad a predlžuje lehoty na podanie žiadostí o bytovú náhradu do 30. apríla 2013. Zákon špecifikuje, že nájomca s nárokom na bytovú náhradu nie je povinný vysťahovať sa, kým mu obec neposkytne náhradné bývanie. Upravuje tiež podmienky deklarácie majetku žiadateľov o bytovú náhradu a zavádza nové prechodné ustanovenia pre posudzovanie žiadostí. Legislatíva sa zameriava na vyváženie práv vlastníkov nehnuteľností a ochranu oprávnených záujmov nájomcov, ktorí si nemôžu zabezpečiť náhradné bývanie bez pomoci.