Zákon č. 302/2012 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 607/2003 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania, zavádza významné zmeny v oblasti financovania štátnej bytovej politiky. Hlavným cieľom novely je implementácia nástrojov finančného inžinierstva EÚ do činnosti Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Zákon definuje ŠFRB ako finančnú inštitúciu so sídlom v Bratislave, ktorá slúži na implementáciu nástrojov finančného inžinierstva podľa predpisov EÚ. Medzi kľúčové zmeny patrí rozšírenie zdrojov fondu o finančné prostriedky Európskej únie a úprava podmienok poskytovania podpory, vrátane zníženia maximálnej výšky podpory zo 100% na 80%. Novela zavádza špecifické podmienky pre poskytnutie podpory na nájomné bývanie, kde sa žiadateľ musí zaviazať zachovať nájomný charakter bytu po dobu splatnosti úveru, minimálne však 30 rokov. Z prostriedkov EÚ možno poskytnúť podporu len na obnovu bytovej budovy, a to výlučne pre mestské oblasti. Zákon tiež upravuje vedenie prostriedkov fondu na osobitných účtoch v Štátnej pokladnici podľa ich zdrojov a prináša zmenu v názve príslušného ministerstva na Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR.