Zákon č. 314/2011 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 483/2001 Z. z. o bankách, zavádza významné zmeny v oblasti hypotekárneho bankovníctva a poskytovania úverov na nehnuteľnosti. Hlavným cieľom novely je zvýšenie transparentnosti pri poskytovaní hypotekárnych úverov a zlepšenie postavenia klientov bánk. Zákon zavádza povinnosť bánk rozdeliť úrokovú sadzbu na základnú úrokovú sadzbu a hrubú maržu banky, čím sa zvyšuje prehľadnosť pre klientov. Významnou zmenou je povinnosť bánk bezodplatne informovať klientov o termíne uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby a o zmenách úrokovej sadzby najmenej dva mesiace vopred. Novela tiež upravuje podmienky štátneho príspevku k hypotekárnym úverom, pričom stanovuje, že ak je úroková sadzba nižšia ako výška štátneho príspevku, poberateľovi patrí príspevok len do výšky úrokovej sadzby. Zákon zároveň zrovnoprávňuje podmienky pri poskytovaní hypotekárnych úverov a iných úverov na nehnuteľnosti v oblasti informačných povinností a náležitostí zmlúv. Súčasťou zmien je aj povinnosť bánk zverejňovať výšku základnej úrokovej sadzby na svojom webovom sídle a nové pravidlá pre reklamu bankových produktov.