Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, bol prijatý 27. septembra 2005 a účinnosť nadobúda 1. novembra 2005. Hlavným cieľom zákona je úprava spôsobu, akým vlastníci bytov a nebytových priestorov nesú náklady spojené s prevádzkou a údržbou svojich nehnuteľností podľa veľkosti ich spoluvlastníckeho podielu. Kľúčové ustanovenia zahŕňajú úpravu § 10 ods. 1, ktorá stanovuje, že náklady budú znášané podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu, ako je určené v § 5 ods. 1 písm. b). Ďalšie významné zmeny zahŕňajú doplnenie § 32b, ktorý zavádza prechodné ustanovenia pre zmluvy o spoločenstve alebo o výkone správy, vyžadujúce ich úpravu do 1. januára 2006, aby boli v súlade s týmto právnym predpisom. Zákon priamo ovplyvňuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorých zmluvy o úhrade do fondu prevádzky a údržby je potrebné aktualizovať v súlade s novými pravidlami. Tieto úpravy zabezpečujú spravodlivejšie prerozdelenie nákladov a nastavenie transparentnejších postupov pre spravovanie spoločných finančných prostriedkov vlastníkov nehnuteľností.