Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, účinný od 27. mája 2004, sa zameriava na úpravu podmienok prevodu a správy bytových a nebytových priestorov. Primárnym cieľom je zlepšiť podmienky fungovania spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov a zvýšiť efektivitu správy bytového fondu. Medzi kľúčové zmeny patrí zavedenie povinnosti vyhlásenia o nedoplatkoch pri prevode vlastníctva, čo sa nevzťahuje na prvý prevod a zriadenie spoločenstva v situácii, keď bola nadpolovičná väčšina bytov prevedená. Tiež sa upravujú pravidlá pre zápis spoločenstva do registra a zriaďuje sa nový odsek § 7, ktorý definuje spoločenstvo ako správcu spoločných častí domu. Zákon rieši aj právne vzťahy pri stavebných úpravách domu. Novelizácia zakonodarca nepredpokladá významné finančné dopady na štátny rozpočet a je v súlade s právnymi úpravami EÚ.