Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, bol prijatý 21. júna 2001 a týka sa kategórií ako nehnuteľnosti a byty. Hlavným cieľom je úprava právneho rámca týkajúceho sa nájmu bytov. Kľúčovými zmenami sú doplnenie pravidiel o prechode nájmu bytu po smrti nájomcu, ktoré umožňujú prenajímateľovi predložiť súdu žiadosť o určenie neplatnosti prechodu nájmu počas určitého časového obdobia. Zákon tiež upravuje podmienky zániku nájmu bytu, konkrétne prostredníctvom dohody, výpovede alebo uplynutia dohodnutého obdobia. Výpovedná lehota je štandardne tri mesiace, s možnosťou jej predĺženia v prípade hmotnej núdze nájomcu. Ďalej sa rozširujú dôvody, na základe ktorých môže prenajímateľ vypovedať nájomcu, čím poskytuje väčšiu flexibilitu a ochranu prenajímateľom aj nájomcom v špecifických situáciách, ako sú poškodzovanie bytu, neplatenie nájomného, či verejný záujem. Tento zákon má významné dopady na prenájom bytov v SR, keďže sa vzťahuje na právne vzťahy medzi nájomcami a prenajímateľmi, zaisťujúc presnejšie a spravodlivejšie usporiadanie ich práv a povinností.