Zákon č. 58/1996 Z.z. z 31. januára 1996, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 21/1992 Zb. o bankách a súvisiace predpisy, predstavuje významnú novelizáciu v oblasti bankového sektora a hypotekárneho bankovníctva. Zákon zavádza podrobné ustanovenia o hypotekárnych záložných listoch, definuje ich ako verejne obchodovateľné dlhopisy, ktorých hodnota musí byť krytá pohľadávkami z hypotekárnych úverov. Stanovuje, že hypotekárne záložné listy môžu vydávať len banky s príslušným povolením na vykonávanie hypotekárnych obchodov. Zákon určuje presné podmienky krytia hypotekárnych záložných listov, pričom pohľadávky z hypotekárnych úverov nesmú presahovať 60% hodnoty založenej nehnuteľnosti. Zavádza tiež možnosť náhradného krytia do výšky 10% celkovej menovitej hodnoty vydaných hypotekárnych záložných listov prostredníctvom vkladov v NBS, pokladničných poukážok NBS, vkladov v bankách a pobočkách zahraničných bánk v SR, či hotovosti. Táto právna úprava významne ovplyvňuje fungovanie hypotekárneho bankovníctva a stanovuje jasné pravidlá pre vydávanie a zabezpečenie hypotekárnych záložných listov.